Cập nhật tin tức bảng giá đất năm 2026 của TPHCM theo bài viết của Báo Tuổi Trẻ Online nha quý khách. 

Theo dự thảo bảng giá đất mới, giá đất nông nghiệp ở TP.HCM có mức cao nhất là 1.440.000 đồng/m², tăng gần 78% so với giá cao nhất theo quyết định 79, kéo giảm chênh lệch tiền chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. Đọc tiếp »

 Dưới đây là 5 lý do vì sao người giàu đặc biệt yêu thích đầu tư nhà đất ven biển, được trình bày súc tích, đúng tâm lý giới thượng lưu.

---

NHÀ ĐẤT VEN BIỂN LỘC AN HỒ TRÀM

 1. Không gian riêng tư – biệt lập khỏi đám đông

Người giàu không cần náo nhiệt. Họ cần sự yên tĩnh và kiểm soát không gian sống.
Đất ven biển thường biệt lập, tách khỏi phố thị – đúng gu sống của giới tinh hoa. Đọc tiếp »

 Việc sáp nhập Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT), TP.HCM và Bình Dương thành một thực thể hành chính - kinh tế chung là một ý tưởng đang được thảo luận trong bối cảnh tái cấu trúc địa giới hành chính tại Việt Nam nhằm tối ưu hóa phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ. Nếu kịch bản này xảy ra, kinh tế BRVT sẽ chịu ảnh hưởng sâu sắc, với cả cơ hội và thách thức. Dưới đây là phân tích về tác động tiềm năng đến kinh tế BRVT dựa trên các yếu tố hiện tại và xu hướng phát triển.

Đọc tiếp »

 Hiện tại, không có thông tin chính thức nào cho thấy tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) và Bình Thuận đang có kế hoạch sáp nhập thành một đơn vị hành chính. Tuy nhiên, nếu giả định rằng hai tỉnh này sáp nhập thành một

Đọc tiếp »

Cách nhận diện phân biệt giấy tờ sổ hồng sổ đỏ giả. Một là kiểm tra thật kỹ giấy tờ được xuất trình để nhận ra điều bất thường.

Cách nhận diện phân biệt giấy tờ sổ hồng sổ đỏ giả

Ví dụ: Xem độ cũ, mới của các loại giấy tờ, nếu giấy được cấp đã khá lâu mà các nét mực còn mới; chất liệu giấy quá dày, nặng hơn bình thường; các chi tiết in trên giấy hơi xấu, có khi sai lỗi chính tả; có dấu hiệu cố tình bôi bẩn cho khó nhận biết, các dấu mộc chìm, nổi đều có điểm sai; chữ ký không liền nét (do sử dụng máy scan); 

Ngoài ra, khi tiếp nhận giấy tờ, cũng cần lưu ý một số thủ đoạn sau :

1. Việc tẩy xóa trên giấy tờ (bằng hóa chất hoặc bằng cơ học): Nếu bằng cơ học thì thường “lộ” nhược điểm tại nơi tẩy xóa mất độ bóng láng cần thiết, do có nhiều vết trầy xước; giấy ở chỗ tẩy xóa sẽ mỏng hơn bình thường; nền in ở vị trí tẩy, bao gồm cả dòng kẻ, bị phá hủy; chữ viết chỗ tẩy xóa có khi bị nhòe, độ đậm, nhạt của chữ cũng khác. Nếu là tẩy bằng cơ học thì độ trơn bóng của giấy không tự nhiên, có khi nhợt nhạt, thay đổi màu sắc tại chỗ tẩy xóa; các nét chữ xung quanh vùng tẩy có thể bị mất hoặc thay đổi màu; các nét viết, in sau khi tẩy xóa thường to, đậm, nhòe; trong một số trường hợp, giấy bị co lại, mặt giấy có nhiều nếp nhăn; giấy bị xốp và giòn hơn.
2. Xem xét chữ ký và con dấu: Chữ ký giả thường không tự nhiên, lưu loát, đường nét run, gãy, không có mối liên kết các nét, nét bắt đầu và nét kết thúc không sắc gọn… Đối với con dấu, nếu dấu giả khoảng cách giữa các vành thường không đều; đường nét không liên tục, tự nhiên; nét chữ không thẳng; kiểu chữ không đúng quy cách; bố cục các dòng chữ, hình vẽ không cân đối; các chi tiết như quốc huy, quốc hiệu khó thể hiện đầy đủ nên thường hay đọng mực, mờ nhòe…
3. Bên cạnh đó, mỗi công chức tiếp nhận hồ sơ còn phải có những kiến thức nhất định để có cơ sở nhận biết: Thời điểm cấp các loại giấy tờ, đặc điểm riêng của từng loại giấy, hình con dấu, người có thẩm quyền ký ở từng giai đoạn của một số cơ quan cấp giấy.

Hai là tăng cường “tìm hiểu” hỏi đối tượng. 

Nếu phát hiện có điều bất thường hoặc nghi ngờ, công chức tiếp nhận hồ sơ hỏi một số chi tiết trên giấy tờ, văn bản và một số chi tiết có liên quan, đồng thời quan sát thái độ, hành vi của đối tượng.

Ba là cần trang bị “công cụ hỗ trợ” cho công chức tiếp nhận hồ sơ chứng thực. 

Ứng dụng công nghệ thông tin, công nghệ trình độ cao như sử dụng các máy soi, kính lúp để phóng đại quan sát các chi tiết trên giấy tờ, văn bản (mộc giả khi nhìn vào sẽ thấy chữ in trên mộc có những răng cưa còn thật thì không, hình quốc huy nếu giả thì rất nhạt, mất một số chi tiết còn thật thì trông rất nét) cũng mang đến một số hiệu quả nhất định trong việc phòng ngừa.

Bốn là liên hệ các cơ quan, tổ chức nơi cấp giấy tờ, văn bản để xác minh.

Khi thấy có dấu hiệu nghi ngờ thì công chức tiếp nhận hồ sơ chủ động liên hệ, yêu cầu cơ quan, tổ chức nơi cấp giấy tờ, văn bản hoặc cá nhân có liên quan cung cấp những thông tin cần thiết để xác minh tính hợp pháp của giấy tờ, văn bản yêu cầu chứng thực.

Đọc tiếp »

Dat-nen.com - Cầu dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, khu đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.

Xem thêm: Khu đô thị Nhơn Trạch bán đất nền!

UBND TP HCM vừa kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái trong Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.
Việc này sẽ giao cho một công ty xây dựng tự thu xếp toàn bộ kinh phí để nghiên cứu bổ sung quy hoạch, làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo

UBND TP HCM vừa kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương bổ sung quy hoạch xây dựng cầu thay thế phà Cát Lái trong Quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.

Việc này sẽ giao cho một công ty xây dựng tự thu xếp toàn bộ kinh phí để nghiên cứu bổ sung quy hoạch, làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Cầu Cát Lái sẽ là loại cầu dây văng với tĩnh không 55 m. Ảnh minh họa

Theo đề xuất, cầu Cát Lái có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 4 km (riêng cầu khoảng 3,4 km), thiết kế là loại cầu dây văng có tĩnh không 55 m, tối thiểu 4 làn xe. Điểm đầu dự án kết nối với nút giao thông Mỹ Thủy (quận 2, TP HCM) và điểm cuối cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km thuộc xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

Xem thêm: Khu đô thị Nhơn Trạch bán đất nền!

Về hướng tuyến, công trình chạy dọc theo đường Nguyễn Thị Định đến khoảng đầu đường nội bộ số 21 rẽ phải vượt sông Đồng Nai, hướng về đường Lý Thái Tổ - đô thị Nhơn Trạch, sau đó rẽ trái kết nối với đường Lý Thái Tổ.

Dự án có tổng kinh phí đầu tư tạm tính hơn 5.700 tỷ đồng (chưa bao gồm lãi vay và lợi nhuận đầu tư). Trong đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 1.225 tỷ đồng.

Theo UBND TP HCM, việc sớm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh công trình cầu thay phà Cát Lái sẽ đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng gia tăng theo tác động tương hỗ với sự phát triển kinh tế xã hội tại khu vực, kéo giảm ùn tắc giao thông (tạo sự thông thoáng cho luồng xe container ra vào cảng Cát Lái), rút ngắn thời gian đi lại, từng bước hoàn chỉnh hệ thống giao thông của khu vực nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

Trước đó, hồi tháng 4, trong công văn gửi UBND TP HCM, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết ủng hộ chủ trương đầu tư dự án xây cầu thay phà Cát Lái theo hình thức Hợp đồng BOT. Sau đó, một công ty xây dựng cũng có tờ trình Thành ủy và UBND thành phố đề xuất thực hiện dự án xây dựng cầu thay phà Cát Lái theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Phà Cát Lái nối quận 2 (TP HCM) và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) được nhiều người lựa chọn để đi từ TP HCM về Vũng Tàu, Đồng Nai... vì đoạn đường rút ngắn hơn so với đi Quốc lộ 51 hơn 10 km. Mỗi ngày có hơn 45.000 phương tiện và hành khách qua lại nút giao thông này. Cao điểm, vào các dịp lễ, Tết số phương tiện qua phà lên đến 80-90.000 lượt, khiến dòng xe phải xếp hàng dài chờ qua phà.

Xem thêm: Khu đô thị Nhơn Trạch bán đất nền!

Theo VNexpress

Đọc tiếp »

Đất nền Đông Sài Gòn - Nhơn Trạch - KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐÔNG SÀI GÒN

Khu đô thị Đông Sài Gòn được quy hoạch trên diện tích 942 ha, nằm tại vị trí trung tâm và là một phần trong tổng thể của khu đô thị mới Nhơn Trạch- Đồng Nai. Hướng phát triển của khu đô mới Nhơn Trạch đạt tiêu chí đô thị loại II, sẽ trở thành đầu mối giao thông vận tải quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Tổng quan dự án Khu Đô Thị Đông Sài Gòn

THÔNG TIN DỰ ÁN 

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nhơn Trạch

Tư vấn lập quy hoạch tổng thể: Công ty Urbis International – Hongkong

Quy hoạch chi tiết: Công ty Edaw – Aecom Hoa Kỳ

Thiết kế thi công hạ tầng: Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Bách Khoa

• Quy mô: 942 ha
• Đất ở : 28.5%
• Đất công cộng :15%
• Đất cây xanh + TDTT: 22,3 %
• Giao thông + quảng trường: 32%
• Đất chỉnh trang: 2,3%
• Pháp lý Sổ đỏ – Sổ hồng

Click vào hình xem hình lớn

VỊ TRÍ ĐÔNG SÀI GÒN

Vị trí dự án khu đô thị Đông Sài Gòn

• Đường Vành Đai 3 rộng 120m TP.HCM – Nhơn Trạch, nằm ngay phía Tây của khu đô thị Đông Sài Gòn
• Đường 25B rộng 80m nằm trên trục chính của dự án và chạy thẳng ra sân bay Quốc tế Long Thành.
• Đường 25C rộng 100m nối cầu Quận 9 đi sân bay quốc tế Long Thành, ranh phía Nam dự án.
• Tuyến METRO trên không theo đường 25B từ TP.HCM đi sân bay quốc tế Long Thành nằm ngay trục đường chính của Dự Án.

LIÊN HỆ: 0913 659 629

• Giao thông đường bộ:

– Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ở phía Bắc, khoảng 7 phút đi xe
– Cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu ở phía Đông, khoảng 10 phút đi xe.
– Cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Nhơn Trạch ở phía Nam, khoảng 5 phút đi xe.

• Giao thông đường sông:

– Cảng Cát Lái – sông Đồng Nai ở phía Tây, khoảng 10 phút đi xe
– Cảng Phước An – sông Thị Vải ở phía Đông Nam, khoảng 15 phút đi xe

• Giao thông đường hàng không:

- Sân bay quốc tế Long Thành ở phía Đông, khoảng 15 phút đi xe
- Với vị trí giao thông thuận lợi, khu đô thị Đông Sài Gòn sẽ trở thành đầu mối giao thông quan trọng của vùng trọng điểm phía Nam.

TIỆN ÍCH ĐÔNG SÀI GÒN

Nội Khu:

• Công viên cây xanh + hệ thống kênh nước cảnh quan
• Trung Tâm Thương Mại
• Khu Phức Hợp Thể Thao
• Trục Văn Hóa – Giải Trí
• Trục Thương Mại Bắc Nam

Ngoại khu:

Với khoảng cách 800m là kết nối những tiện ích có sẵn ngay tại trung tâm hành chánh như:
– Trường Mần Non đạt chuẩn quốc gia Hoa Sen, Trường TH Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường Trung Cấp Kỷ Thuật…
– Các Ngân Hàng Như: Agribank, Viettinbank, Vietcombank…
– Các văn phòng Hành chính nhà nước như: Kho Bạc, Chi Cục thuế, Bưu điện, Phòng GDĐT, Phòng Tài Nguyên môi trường, Huyện Ủy,UBND huyện, Bệnh Viện…

PHÚ THỊNH 1

Giới thiệu: Phú Thịnh 1 là dự án khởi đầu của Khu đô thị Đông Sài Gòn, Phú Thịnh 1 có diện tích 20ha nằm về phía Bắc đường 25B tọa lạc ngay bên cạnh khu trung tâm thương mại và khu phức hợp TDTT của khu Đô thị Đông Sài Gòn.

- Phú Thịnh 1 được thiết kế bao bọc trong một không gian xanh, thơ mộng, nơi đây sẽ mang đến cho cộng đồng cư dân một môi trường sống trong lành, cảm giác thư thái và an bình sau những giờ làm việc căng thẳng.

Phú Thịnh 1 - Liên hệ: 0913 659 629

MẶT BẰNG PHÚ THỊNH 1

Mặt bằng Phú Thịnh 1

PHÚ THỊNH 2

Giới Thiệu Phú Thịnh 2: Phú Thịnh 2 là phân khu được đầu tư hạ tầng chi tiết để mở bán tiếp theo sau phân khu Phú thịnh 1 của Khu đô thị Đông Sài Gòn, Phú Thịnh 2 có diện tích 16,9ha nằm phía Bắc đường 25B (đường Tôn Đức Thắng) giáp góc Tây Nam của khu Phú Thịnh 1. Phía Bắc giáp khu trường học, phía Đông và phía Nam giáp khu thương mại, phía Tây giáp khu nhà phố liên kế của giai đoạn tiếp theo sau.

Khu Phú Thịnh 2 - Đông Sai Gòn

MẶT BẰNG PHÚ THỊNH 2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Đông Sài Gòn

LIÊN HỆ: 0913 659 629

Một số hình ảnh thực tế tại KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG SÀI GÒN - 942ha

LIÊN HỆ: 0913 659 629

Đọc tiếp »

Theo các chuyên gia phong thủy, nếu bạn muốn thu hút sự may mắn và tài lộc cho nhà của mình có thể áp dụng một số mẹo đơn giản.

1. Không để cây chết, héo úa

Cây cối đóng một vai trò rất lớn trong không gian sống. Nó giúp lưu thông các dòng chảy năng lượng. Nhưng nếu bạn quá lười biếng mà bỏ quên chăm sóc, để cây héo úa thì thà không có còn tốt hơn. Theo các chuyên gia phong thủy, để cây héo úa, chết khô trong nhà đại diện cho cái chết và sẽ mang lại năng lượng tiêu cực vào trong nhà của bạn.



2. Nhà ít đồ đạc thừa

Đây là điều cơ bản nhất. Đó là lí do tại sao trước Tết, các gia đình lại tổng vệ sinh và dọn dẹp lại toàn bộ không gian của mình. Ngôi nhà của chúng ta phải luôn luôn có năng lượng sạch và tích cực, vì vậy luôn luôn tốt để dành một ít thời gian để làm sạch năng lượng cũ để chào đón và thu hút năng lượng mới cho ngôi nhà của bạn.

3. Chú ý phong thủy cửa chính

Cửa chính là phần miệng hút năng lượng vào bên trong ngôi nhà. Do vậy, bạn luôn luôn phải tạo ra một con đường mở để mời năng lượng tích cực chảy vào nhà bạn. Thận trọng với bất kỳ vật cản nào có khả năng ngăn chặn dòng chảy. Luôn luôn giữ cho không gian tại hoặc bên ngoài cửa chính không lộn xộn bằng cách vứt bỏ thùng, chậu cũ, giày,...

4. Luôn đóng nắp nhà vệ sinh khi không sử dụng

Xét theo khoa học, hàng ngày khi không sử dụng, bạn nên đóng nắp bồn cầu. Giáo sư Gerba của Đại học Arizona nói rằng khi xả nước nhà vệ sinh, nếu quay chậm sẽ thấy giống một màn bắn pháo hoa. Các mầm bệnh tồn tại như vi khuẩn E. coli và Salmonella có thể bay vào không khí và bám vào các bề mặt khác bất cứ lúc nào. Theo phong thủy, khi mở nắp bồn cầu, những năng lượng tốt và giàu có sẽ trôi ra khỏi nhà của bạn.


5. Sửa chữa các thiết bị hỏng

Một căn nhà ở lâu năm sẽ khó tránh khỏi xuất hiện các vết nứt trên trần nhà và trên tường. Lúc này cần sửa chữa kịp thời, nếu không sẽ bị lọt tài, hơn nữa cũng không tốt cho sức khỏe. Nếu như trong nhà có các vật dụng bị hỏng gần như không sử dụng được nữa thì cũng nên xử lý kịp thời. Ví dụ như bát đĩa bị mẻ thì tốt nhất cũng nên thay kịp thời, nếu không không những trong lúc sử dụng hay rửa có thể bị thương, mà còn dễ bị lọt tài, hao tài tốn của.

6. Xác định vị trí chiêu tài trong nhà

Một trong những nguyên tắc cơ bản trong phong thủy tài lộc là xác định vị trí chiêu tài trong nhà. Một khi bạn biết vị trí của cải vào nhà, hãy kiểm tra những việc nên và không nên làm có tác động đến phong thủy. Bạn nên bày các vật phẩm phong thủy kích hoạt tiền tài như hũ đựng tiền, dải xu Ngũ đế, cây phong thủy,...tại vị trí tài lộc.

7. Treo tranh có nước vì nó tượng trưng cho sự giàu có và tiền bạc

Trong phong thủy, nước tượng trưng cho tiền bạc. Tuy nhiên, bạn nên chú ý chọn những bức tranh có hướng nước chảy vào bên trong nhà của bạn. Nước chảy sai, hướng ra ngoài có nghĩa là gia đình sẽ bị mất tiền.


Theo Khám phá Đọc tiếp »